Реєстрація права на прибудови

Сьогодні вже нікого не здивуєш прибудовою до комерційного або житлового об'єкту. В наш час об'єкти з переплануванням або реконструкцією зустрічаються досить часто. Але головним залишається питання узаконення. У таких випадках за допомогою доцільно звернутися до досвідчених фахівців, які допоможуть Вам узаконити прибудову. Найбільш відомі випадки, в яких потрібно легалізувати прибудову:

• З'явилася необхідність оформити право власності на квартиру, нежитлову будівлю або будинок;

• Нерухоме майно передано у спадок, планується для продажу або здачі в оренду.

Невелика прибудова до житлового або комерційного приміщення вже вважається незаконною, тому оформляти документи краще до початку будівельних робіт. Прибудова без відповідного документального оформлення є власністю держави. Оформити права власності без узаконення прибудови неможливо. Часто люди, які не володіють нормами права, допускають ряд помилок при легалізації прибудови.

Після завершення легалізації прибудови Ви отримуєте:

  • Будівельний паспорт (містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки);
  • Проектну документацію на об'єкт;
  • Повідомлення (декларацію) про початок будівельних робіт;
  • Технічний паспорт;
  • Декларацію про введення об'єкта в експлуатацію;
  • Інформаційну довідку.

Реєстрація Вашого майна як спосіб його захисту

Чому важливо узаконити самобуд:

  1. Штраф від місцевої влади або ДАБІ;
  2. Неможливість продати / подарувати / залишити в спадок / використати, як заставу;
  3. Неможливо законно підвести ніякі комунікації;
  4. Незаконний об'єкт можуть знести без будь-яких судових розглядів;
  5. разі захоплення такого об'єкту третьою особою, право власності довести буде значно складніше.

Щоб узаконити будь-яку прибудову, необхідно пройти всі етапи оформлення документів. Досвідчені юристи допоможуть розібратися Вам зі всіма деталями, і підкажуть як правильно оформити пакет документів і при цьому не отримати відмову.

Які документи необхідні, щоб узаконити прибудову?

Перелік документів для легалізації може бути різним в залежності від виду об'єкту нерухомості, а також проблематики споруди. Проте, є мінімальні документи, які є необхідні для узаконення нерухомості:

  • Паспорт та ІПН;
  • Будь-які наявні документи на земельну ділянку;
  • Будь-які наявні документи на даний об'єкт нерухомості (самобуд).

Для узаконення прибудови необхідно:

  1. Подати заяву в архітектурні та містобудівні органи для отримання будівельного паспорта (містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки), з переліком необхідних документів;
  2. Отримати проект реконструкції;
  3. Подати і зареєструвати повідомлення (декларацію) про початок будівельних робіт;
  4. Отримати технічний паспорт;
  5. Подати і зареєструвати декларацію (акт) про введення об'єкта в експлуатацію;
  6. Подати заяву і зареєструвати право власності на реконструйований об'єкт нерухомості.

У нашій фірмі Вам допоможуть не тільки узаконити прибудову, а й проконсультують з усіх питань. Бездоганна репутація та позитивні відгуки - запорука нашої компетентності.