Регистрация права на реконструкцию с увеличением площади

Само по себе разрешение на строительные, ремонтные и другие виды работ, при которых предусматривается перепланировка, реконструкция или возведение нового здания, получить не сложно при условии правильного выполнения предварительных работ. А вот в них и кроются основные нюансы, ведь разрешение выдается только после подготовки полного пакета проектной документации и утверждения в госорганах надзора за строительством, а также местными властями. Данный процесс может затянуться на месяцы, а то и на годы, если не заручится профессиональной юридической поддержкой.

Почему важно получить разрешение на реконструкцию? Во-первых, вы будете точно уверены в том, что ваши роботы согласованы в соответствие с действующими техническими и санитарными нормами. Во-вторых, избежите проблем с последующей регистрацией изменений в техпаспорте объекта и вводом его в эксплуатацию. В-третьих, далеко не все работы можно легализировать впоследствии и помимо административного штрафа, вы еще будете вынуждены ликвидировать последствия внесенных изменений, а также возместить ущерб третьим лицам. Подобных негативных последствий можно избежать, если проводить все работы, согласно предусмотренной законом процедуре.

Следует отличать реконструкцию здания от перепланировки и капитального ремонта. В первом случае речь идет об изменении конфигурации помещений, не затрагивающем несущие стены и инженерные коммуникации, - в ряде случаев собственнику даже не требуется проводить согласование перепланировки. Капитальный ремонт так же не затрагивает системы коммуникаций и несущие стены здания: происходит замена устаревших материалов новыми.

В общем порядке, процедура оформления реконструкции заключается в согласовании планируемых изменений с ответственными государственными инстанциями, и выдаче (на этом основании) разрешения на реконструкцию. Именно этот документ позволяет производить капитальные улучшения жилых и нежилых площадей. Во многом порядок выполнения операции определяется принадлежностью здания к объектам жилого или нежилого фонда, а также содержанием проекта реконструкции: что именно планируется изменить и каким образом.

Компания «LEGALSTROY» предоставляет комплексные услуги по подготовке и оформлению разрешительной документации на реконструкционные работы. Мы можем подключиться к процессу на любой его стадии и по необходимости проверим и доработаем уже готовые бумаги, или выполним их с нуля. К каждому клиенту и его объекту мы подходим индивидуально, ведь наша практика показала, что для успешной работы в этой области невозможно применять шаблонные методы.