Регистрация права на пристройки

Сегодня не считается редкостью пристройки к коммерческим или жилым объектам. Объекты с перепланировкой или реконструкцией встречаются довольно часто. Но главным остаётся вопрос узаконивания. В таких случаях за помощью целесообразно обратиться к опытным специалистам, которые помогут Вам узаконить пристройку. Наиболее известные случаи, в которых требуется легализация пристройки:
• Появилась необходимость оформить права собственности на квартиру, нежилое здание или дом;
• Недвижимое имущество передано в наследство, планируется для продажи или сдачи в аренду.

Небольшая пристройка к жилому или коммерческому помещению уже считается незаконной, потому оформлять документы лучше до начала строительных работ. Пристройка без соответствующего документального оформления является собственностью государства. Оформить права собственности без узаконивания пристройки невозможно. Часто люди, не владеющие нормами права, допускают ряд ошибок при легализации пристройки.

После завершения легализации пристройки Вы получаете:
• Строительный паспорт (Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка);
• Проектную документацию на объект;
• Уведомление (декларацию) о начале строительных работ;
• Технический паспорт;
• Декларацию о вводе объекта в эксплуатацию;
• Информационную справку.

Почему важно выполнить узаконить самострой:
• Штраф от местной власти или ГАСК;
• Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог;
• Невозможно подвести законно к нему никакие коммуникации;
• Незаконный объект могут снести без всяких судебных разбирательств;
• В случае захвата такого объекта третьим лицом свои права собственности будет отстоять намного сложнее.

Чтоб узаконить любую пристройку, необходимо пройти все этапы оформления документов. Опытные юристы помогут разобраться Вам со всеми деталями, и подскажут как грамотно оформить пакет документов и при этом не получить отказ.

Какие документы необходимы, чтобы узаконить пристройку.

Перечень документов для легализации различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для узаконивание недвижимости являются:
• Паспорт и ИНН;
• Любые имеющиеся документы на земельный участок;
• Любые имеющиеся документы на данный объект недвижимости (самострой).

Для узаконивания пристройки необходимо:
1. Подать заявление в архитектурные и градостроительные органы для получения строительного паспорта (градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка), с перечнем необходимых документов;
2. Получить проект реконструкции;
3. Подать и зарегистрировать уведомление (декларацию) о начале строительных работ;
4. Получить технический паспорт;
5. Подать и зарегистрировать декларацию (акт) о вводе объекта в эксплуатацию;
6. Подать заявление и зарегистрировать право собственности на реконструированный объект недвижимости.

В нашей фирме Вам помогут не только узаконить пристройку, а и проконсультируют по всем интересующим вопросам. Безупречная репутация и положительные отзывы - залог нашей компетентности.