Получение декларации о готовности объекта к эксплуатации

Получение декларации о готовности объекта к эксплуатации

После физического окончания строительных работ – необходимо подтвердить что Ваш запроектированный объект строительства соответствует всем государственным нормам и стандартам. Для этого необходимо пройти такую юридическую процедуру как ввод в эксплуатацию. Согласно действующего законодательства, объект строительства, который не введен в эксплуатацию не является объектом недвижимости и не может быть продан, подарен и так далее. Порядок ввода зависит от класса последствий строительства (ранее - категории сложности).

Для объектов что за классом последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями СС1 (например объединение/разъединение квартир, оформление реконструкции помещения) – необходимо зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации.

Так же, необходимо зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации если объект строился на основании строительного паспорта (дачный или садовый дом площадью до 300 кв.м, гараж, хозяйственные сооружения).

Для крупных объектов с классом последствий СС2 и СС3 (промышленные здания, заправки, многоквартирные жилые дома), а также комплексов (строений), в состав которых входят объекты с различными классами последствий (ответственности), осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи соответствующими органами государственного архитектурно-строительного контроля сертификата.

Кроме того, сдача в эксплуатацию объекта строительства дает право заключать различные договора с коммунальными и другими службами по поводу подключения такого объекта к водоснабжению, газоснабжению и т.д.

Отдельного внимания заслуживает вопрос узаконивания объекта самовольного строительства (самостроя). Так как на такой объект нельзя оформить право собственности, для того чтобы приобрести такое право, самострой необходимо юридически оформить надлежащим образом.

Юристы компании «Legalstroy» знают все «подводные камни» процедуры ввода в эксплуатацию и получения документа о вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов, и помогут оформить ваш жилой дом, склад или промышленное здание.