Оформление технического паспорта

Оформление технического паспорта

В случае изменения общей или жилой площади квартиры необходимо оформление технического паспорта, который будет соответствовать техническим характеристикам объекта недвижимого имущества.

Технический паспорт представляет собой документ, в котором содержится ряд параметров здания после его переоборудования, определенных в ходе технической инвентаризации. Техническая инвентаризация – это комплекс процедур по замерам и обследованию здания с целью определения его качественных и количественных показателей относительно принятых стандартов.

Наиболее распространенные случаи, требующие получения технического паспорта БТИ:
1. Оформление прав собственности на вновь построенное сооружение или при выделении недвижимого имущества, которое находилось в общей собственности. Технический паспорт БТИ обязателен также при вступлении в права пользования наследством, приватизации и ряде подобных частных случаев.
2. Процедуры по узакониванию самовольных перепланировок или реконструкционных работ в здании.
3. При заключении сделок по купле-продаже недвижимости. Как правило, технический паспорт БТИ изготовляется по инициативе продавца или по требованию одной из сторон сделки.

С 2013 года процедурой выдачи технического паспорта на дом занимаются не только коммунальные БТИ, но и частные предприятия, где имеются в штате сертифицированные специалисты. В таком случае ставится печать самого предприятия и ответственного инженера по технической инвентаризации.

Обязательна ли техническая инвентаризация?

Безусловно, она является обязательной процедурой, как предшествующая получению паспорта, отображающего статус объекта. При проведении реконструкции или перепланировки соответственно вы не сможете оформить документы на право собственности по данному объекту недвижимости. Квартиры в новостройках также нуждаются в тех. паспорте для получения прав собственности.

Перечень документов необходимых для изготовления технического паспорта:
• Правоустанавливающие документы не недвижимость (извлечение с Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, свидетельство о праве собственности, решение суда, свидетельство на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения, итд.)
• Паспорт, идентификационный код собственника (заказчика)
• Предыдущий технический паспорт (если есть в наличии)
• Документы на оформленный земельный участок (если есть в наличии).

Наши специалисты специализируется как на создании, так и на восстановлении технических паспортов на квартиру или дом в кратчайшие сроки. Заказав, по адекватной цене, у компании «Legalstroy» инвентаризацию на квартиру, дом, нежилые объекты недвижимости - мы гарантируем вам высокое качество услуг при минимальных временных затратах.

Этапы оформления:
• Приезд сертифицированного сотрудника
• Проведение обмеров
• Внесение данных в технический паспорт